Nieuws & Regelgeving
Alle updates over vakantieverhuur, regelgeving, belasting en subsidies in Nederland.
ABN AMRO: vrijetijdssector groeit voorzichtig maar BTW-verhoging zet marges onder druk
ABN AMRO verwacht een voorzichtige groei van 0,5% in de vrijetijdssector in 2026, maar waarschuwt dat de BTW-verhoging op logies van 9% naar 21% de marges van verhuurders fors onder druk zet. Ruim de helft van de horecaondernemers kan de gestegen kosten slechts gedeeltelijk doorberekenen aan gasten.
Vitale Vakantieparken 2026-2030: nieuw programmaplan ondertekend voor parkvernieuwing Veluwe
Gemeenten op de Veluwe, provincies en het Rijk hebben op 3 maart 2026 het nieuwe programmaplan Vitale Vakantieparken 2026-2030 ondertekend. Het plan richt zich op de transformatie van verouderde recreatieparken en bevat afspraken over handhaving van permanente bewoning en investeringen in parkvernieuwing.
Vitale Vakantieparken 2026–2030: Veluwe gemeenten tekenen nieuw programmaplan
Gemeenten op de Veluwe hebben het programmaplan Vitale Vakantieparken 2026-2030 ondertekend, met concrete afspraken over parkvernieuwing en de aanpak van permanente bewoning op recreatieterreinen. Eigenaren van verouderde parken kunnen subsidie aanvragen voor renovatie, maar moeten ook voldoen aan strengere handhavingseisen.
Groningen en Waddeneilanden: vakantieverhuur groeit ondanks krimp
De Waddeneilanden Schiermonnikoog en de Groningse Waddenkust trekken steeds meer toeristen. De vraag naar vakantiewoningen in de buurt van het Lauwersmeer en de Waddenkust groeit sterk.
Zeeuws toerisme krimpt: 5% minder overnachtingen en 12% daling vakantieverhuur in 2025
Het Zeeuwse toerisme kromp in 2025 met 5% in aantal overnachtingen en 12% in vakantieverhuur. De BTW-verhoging op logies van 9% naar 21% per 1 januari 2026 zet de sector onder extra druk, terwijl Zeeland tegelijkertijd kampt met een dalende bezettingsgraad.
Limburg: vakantieparken profiteren van groeiend toerisme uit Duitsland en Belgie
Limburg profiteert van de groeiende populariteit bij buitenlandse toeristen, met name uit Duitsland en Belgie. De bezettingsgraad van vakantieparken en B&Bs is gestegen. Verhuurders moeten rekening houden met de BTW-verhoging en gemeentelijke regels.
Noord-Brabant: provincie verzet zich tegen verplichte permanente bewoning vakantieparken
De provincie Noord-Brabant verzet zich tegen de landelijke verplichting om permanente bewoners op vakantieparken uit te plaatsen. De provincie pleit voor maatwerk per gemeente en wil dat het Rijk eerst zorgt voor voldoende alternatieve woonruimte voordat handhaving plaatsvindt.
Huurrecht en vakantieverhuur: wanneer heeft een gast huurbescherming?
Bij vakantieverhuur bestaat het risico dat een gast huurbescherming opbouwt als de verhuur niet correct is gestructureerd. Dit kan leiden tot een langdurige en kostbare juridische procedure.
Drenthe: groeiende vraag naar vakantiewoningen in natuur en stiltegebieden
Drenthe profiteert van de trend naar rust, natuur en authenticiteit in vakantiekeuze. De vraag naar vakantiewoningen in de buurt van het Drents-Friese Wold en de Hondsrug groeit sterk.
Recreatiepark verduurzamen in 2026: subsidies, kosten en stappenplan
Recreatieparken kunnen profiteren van meerdere subsidies voor verduurzaming: ISDE voor warmtepompen, SDE++ voor zonnepanelen en provinciale regelingen. Een stappenplan voor parkexploitanten.
Vakantiewoning kopen in Zeeland 2026: prijzen, regels en rendement
De markt voor vakantiewoningen in Zeeland is sterk. Prijzen zijn gestegen, maar het verhuurrendement blijft aantrekkelijk. Kopers moeten rekening houden met gemeentelijke regels en de hogere box 3-belasting.
Huisregels vakantieverhuur: wat mag je als verhuurder verplichten?
Verhuurders mogen huisregels opstellen voor gasten, maar deze moeten voldoen aan de wet. Discriminerende regels zijn verboden. Regels over huisdieren, roken en geluidsoverlast zijn toegestaan.
Omgevingswet en vakantieverhuur: wat verandert er voor verhuurders?
De Omgevingswet heeft gevolgen voor de vergunningverlening en handhaving bij vakantieverhuur. Gemeenten hebben meer beleidsruimte gekregen om regels voor vakantieverhuur te stellen.
Recreatiewoning verhuren op de Veluwe: regels en kansen in 2026
De Veluwe heeft een groot aanbod aan recreatiewoningen en vakantieparken. De verhuurmarkt is sterk, maar verhuurders moeten rekening houden met gemeentelijke regels en het provinciale beleid voor vakantieparken.
Vakantiepark kopen in Nederland 2026: wat zijn de risicos en kansen?
De markt voor vakantieparken in Nederland is aantrekkelijk voor investeerders, maar brengt specifieke risicos met zich mee. Denk aan permanente bewoning, verouderde infrastructuur en strenger overheidsbeleid.
Airbnb inkomen opgeven bij Belastingdienst: zo doe je het correct in 2026
De Belastingdienst ontvangt via DAC7 automatisch een overzicht van Airbnb-inkomsten. Verhuurders moeten hun inkomsten correct opgeven in box 1 of box 3, afhankelijk van de situatie.
SDE++ 2026: aanvraagronde voor zonnepanelen recreatieparken opent 22 september
De aanvraagronde voor de SDE++ subsidie voor zonnepanelen op recreatieparken opent op 22 september 2026, met een totaalbudget van €13 miljard voor hernieuwbare energie. Recreatieparkbeheerders kunnen subsidie aanvragen voor zonnepanelen op daken en parkeerterreinen, mits het systeem minimaal 15 kWp produceert.
Vakantiewoning verhuren belasting 2026: alles wat je moet weten
Verhuurinkomsten uit een vakantiewoning kunnen in box 1 (tijdelijke verhuur eigen woning), box 3 (tweede woning) of als ondernemer worden belast. Welke regels gelden, hangt af van de situatie.
NBTC Forecast 2026: verblijfstoerisme groeit 0,5% — internationale markt trekt aan
Het NBTC verwacht voor 2026 een groei van 0,5% in verblijfstoerisme in Nederland, gedreven door internationale bezoekers. De BTW-verhoging op logies van 9% naar 21% remt de groei in de binnenlandse markt, waarbij Nederlandse vakantiegangers vaker kiezen voor goedkopere alternatieven in het buitenland.
Verhuurvergunning vakantieverhuur: wanneer heb je er een nodig?
Gemeenten kunnen op grond van de Wet toeristische verhuur van woonruimte een vergunningplicht invoeren voor vakantieverhuur. In welke gemeenten geldt een vergunningplicht en wat zijn de voorwaarden?
B&B regels Nederland 2026: vergunning, brandveiligheid en belasting
Een bed & breakfast in Nederland vereist een omgevingsvergunning voor logies, moet voldoen aan brandveiligheidseisen en heeft fiscale gevolgen voor inkomstenbelasting en BTW. De regels verschillen per gemeente.
Airbnb verhuren Utrecht 2026: maximaal 30 nachten en meldplicht
Utrecht heeft een registratieplicht en een maximum van 30 nachten per jaar voor vakantieverhuur. Verhuurders moeten elke verhuurperiode melden via de gemeentelijke portal. Boetes lopen op tot €20.500.
Belasting vakantiewoning box 3: hoeveel betaal je in 2026?
In 2026 geldt voor vakantiewoningen in box 3 een fictief rendement van 7,78% over de WOZ-waarde. Het box 3-tarief is 36%. Eigenaren kunnen bezwaar maken als het werkelijke rendement lager is.
Camping exploiteren in Nederland 2026: vergunningen, regels en BTW
Campinghouders in Nederland hebben te maken met omgevingsvergunningen, brandveiligheidseisen, milieuregelgeving en de BTW-verhoging van 9% naar 21% per 1 januari 2026.
Energielabel verplicht voor recreatiewoningen: boetes bij verhuur zonder geldig label
Verhuurders van recreatiewoningen zijn verplicht een geldig energielabel te hebben bij verhuur. Woningen zonder label riskeren boetes van €435 tot €4.350 per overtreding bij controles door de NVWA. Het aanvragen van een label kost gemiddeld €150 tot €300 en is geldig voor 10 jaar.
Vakantieverhuur Den Haag 2026: registratieplicht en 30 nachten maximum
Den Haag verplicht verhuurders een registratienummer aan te vragen en hanteert een maximum van 30 nachten per jaar. De gemeente handhaaft actief en heeft in 2025 de handhavingscapaciteit uitgebreid.
ISDE 2026: €500 miljoen voor warmtepomp en isolatie — recreatieverhuurders komen doorgaans niet in aanmerking
Via de ISDE-subsidie van RVO kunnen eigenaren van recreatiewoningen in 2026 tot €5.250 subsidie ontvangen voor de aanschaf van een warmtepomp of zonneboiler. De subsidie geldt voor woningen die minimaal 6 maanden per jaar worden verhuurd en is aan te vragen via het RVO-portaal.
Airbnb regels Rotterdam 2026: maximaal 60 nachten en vergunningplicht
Rotterdam heeft een registratieplicht en een maximum van 60 nachten per jaar voor vakantieverhuur. Voor verhuur aan meer dan 4 personen is een vergunning vereist. Boetes lopen op tot €20.500.
Registratieplicht vakantieverhuur: steeds meer gemeenten verplichten registratienummer
Steeds meer gemeenten verplichten verhuurders van vakantiewoningen zich te registreren met een registratienummer dat zichtbaar moet zijn op alle advertenties op platforms als Airbnb en Booking.com. Verhuurders zonder registratienummer riskeren boetes en verwijdering van hun advertenties door de platforms.
EIA 2026: recreatieparken kunnen 40% van duurzame investeringen aftrekken van de winst
Recreatieparken kunnen via de EIA-regeling in 2026 tot 40% van hun investeringen in duurzame energie en energiebesparing fiscaal aftrekken van de winst. De regeling geldt voor investeringen in warmtepompen, zonnepanelen, LED-verlichting en isolatie, mits de investering minimaal €2.500 bedraagt.
Amsterdam beperkt vakantieverhuur tot 15 nachten per jaar in 8 wijken
Gemeente Amsterdam beperkt vakantieverhuur in acht wijken tot maximaal 15 nachten per jaar vanaf april 2026, een halvering van de huidige 30 nachten. De maatregel geldt voor de buurten met de hoogste toeristische druk en is bedoeld om woonoverlast te verminderen.
BTW op vakantieverhuur stijgt van 9% naar 21%: wat betekent dit voor uw tarieven?
Per 1 januari 2026 is het BTW-tarief op logies gestegen van 9% naar 21%. Verhuurders die meer dan €20.000 per jaar omzetten zijn BTW-plichtig en moeten hun tarieven aanpassen of de hogere BTW zelf dragen, wat de marge per boeking aanzienlijk verlaagt.
Toeristenbelasting Amsterdam 2026: 12,5% van de overnachtingsprijs
Amsterdam heeft het toeristenbelastingtarief in 2026 vastgesteld op 12,5% van de overnachtingsprijs. Airbnb int en draagt de belasting automatisch af namens verhuurders. Voor andere platforms zijn verhuurders zelf verantwoordelijk.
Short-stay maximaal 30 dagen: nieuwe wet beperkt vakantieverhuur van woningen
Een nieuwe wet beperkt short-stay verhuur tot maximaal 30 dagen per jaar in gemeenten die dit in hun bestemmingsplan opnemen. De wet geeft gemeenten meer instrumenten om toeristische verhuur te reguleren en is bedoeld om de beschikbaarheid van reguliere huurwoningen te vergroten.
Friesland: meer dan 7 miljoen toeristische overnachtingen in 2024 — record gebroken
Friesland registreerde in 2025 meer dan 7 miljoen toeristische overnachtingen, een record voor de provincie. De groei concentreert zich steeds meer in de kustgemeenten Terschelling, Vlieland en Ameland, terwijl het binnenland een daling ziet in bezettingsgraad en gemiddelde verblijfsduur.
Permanente bewoning vakantiewoningen: minister Keijzer wil 10-jaar gedoogperiode invoeren
Minister Keijzer wil permanente bewoning op vakantiewoningen aanpakken via een landelijke wet die gemeenten verplicht handhavend op te treden. Eigenaren van recreatieparken met permanente bewoners krijgen een overgangstermijn van twee jaar om de situatie te regulariseren of bewoners te herhuisvesten.
Particuliere vakantieverhuur bereikt recordhoogte: 11,2 miljoen overnachtingen in 2024
Particuliere vakantieverhuur in Nederland bereikte in 2024 een recordhoogte van 11,2 miljoen overnachtingen, een stijging van 18% ten opzichte van 2023. De groei wordt gedreven door de toename van aanbod op platforms als Airbnb en Booking.com, maar zet ook de druk op op de reguliere huurmarkt.
Kadaster: 15% meer vakantiewoningen verkocht in 2024 — gemiddelde prijs stijgt
Het Kadaster registreerde in 2024 een stijging van 15% in de verkoop van vakantiewoningen, met een gemiddelde verkoopprijs van €285.000. De stijging wordt gedreven door de populariteit van vakantieverhuur als belegging, maar de BTW-verhoging op logies per 2026 kan de rendementen onder druk zetten.
Provincie Friesland: adviesvouchers tot €15.000 voor verduurzaming recreatiebedrijven
De provincie Friesland biedt adviesvouchers tot €15.000 aan eigenaren van recreatiewoningen voor het laten uitvoeren van een duurzaamheidsadvies en het opstellen van een verduurzamingsplan. De vouchers zijn aan te vragen via de provincie en zijn bedoeld voor woningen met een energielabel D of lager.
DAC7: Airbnb en Booking.com sturen uw verhuurgegevens naar de Belastingdienst
Airbnb en Booking.com zijn verplicht de verhuurgegevens van particuliere verhuurders door te sturen naar de Belastingdienst via de DAC7-richtlijn. Verhuurders die meer dan 30 transacties per jaar of meer dan €2.000 omzet via platforms genereren, ontvangen een kopie van de doorgezonden gegevens en moeten deze opnemen in hun belastingaangifte.