Vakantiewoning verhuren belasting 2026: alles wat je moet weten
Samenvatting
Verhuurinkomsten uit een vakantiewoning kunnen in box 1 (tijdelijke verhuur eigen woning), box 3 (tweede woning) of als ondernemer worden belast. Welke regels gelden, hangt af van de situatie.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Dit heeft grote gevolgen voor jouw verhuur. Lees de details hieronder.
Moet je nu iets doen?
Binnen 3 maanden actie ondernemen. Plan dit in.
Risico op boetes?
Hoog boeterisico. Neem dit serieus.
Kans op subsidie?
Geen subsidie bekend voor dit onderwerp.
De Belastingdienst hanteert voor 2026 dezelfde basisregels voor belasting op verhuurinkomsten, maar er zijn twee belangrijke wijzigingen: het fictieve rendement in box 3 is gestegen naar 7,78% en het BTW-tarief op logies is verhoogd van 9% naar 21%. Via de DAC7-richtlijn ontvangt de Belastingdienst automatisch een overzicht van verhuurinkomsten van platforms zoals Airbnb en Booking.com.
Veel verhuurders weten niet in welke box hun inkomsten vallen en geven ze verkeerd op. Dit kan leiden tot naheffingen met boetes en rente. De Belastingdienst heeft de handhaving op verhuurinkomsten aangescherpt door gebruik te maken van DAC7-data van platforms. Verhuurders die hun inkomsten niet of onjuist aangeven worden steeds sneller opgespoord.
Bij tijdelijke verhuur van je eigen woning (box 1) geef je 70% van de huurinkomsten op als inkomen. Bij verhuur van een tweede woning (box 3) betaal je belasting over het fictieve rendement van 7,78% over de WOZ-waarde. Als je professioneel verhuurt met extra diensten, kun je als ondernemer worden aangemerkt en ben je mogelijk BTW-plichtig.
Bepaal in welke categorie jouw verhuur valt. Controleer het DAC7-overzicht dat je van Airbnb of Booking.com hebt ontvangen. Geef je inkomsten correct op in je belastingaangifte. Raadpleeg een belastingadviseur als je twijfelt over de juiste aangifte.
Officiële Bron
Dit artikel is gebaseerd op officiële informatie van Belastingdienst — Ik verhuur mijn huis.
Bekijk originele bron: Belastingdienst — Ik verhuur mijn huis